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Tiffany muss man nicht lange bitten

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Die Teile müssen gut getrocknet werden, damit die Kupferfolie optimal am Glas haften kann. Verwenden Sie je nach Geschicklichkeit und Glasdicke 4,0 oder 4,4 mm breite Kupferfolie.

Dieser überstehende Teil wird nun an die Glasoberfläche angedrückt. Dafür eignet sich das dafür konzipierte Falzbein besonders gut.

Die Folie sollte also die Kanten der einzelnen Glasteile u-förmig einfassen. Was tun also, wenn die gesetzte Frist verstrichen ist und sich der Vermieter immer noch nicht rührt?

Möglichkeit Nummer eins: das sogenannte Selbstbeseitigungsrecht. Das bietet sich vor allem bei kleineren Schäden an, etwa einem defekten Boiler oder einem Sprung im Waschbecken.

Man kann also nicht einfach ein neues Fenster bestellen, wenn das alte noch repariert werden könnte. Wer nicht nachweisen kann, dass er den Vermieter mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung aufgefordert hat, bleibt unter Umständen auf den Kosten sitzen.

Möglichkeit Nummer zwei ist das Zurückbehaltungsrecht, ein klassisches Druckmittel, das nach Einschätzung von Mietrechtsexperten sehr viel effektiver ist als die Mietminderung.

Dabei darf der Mieter den drei- bis fünffachen Betrag der Minderungsquote zurückbehalten — so lange, bis der Mangel beseitigt ist.

Das Zurückbehaltungsrecht gilt nur bei gravierenden Mängeln. Im Gegensatz zur Mietminderung müssen die zurückbehaltenen Beträge jedoch zurückgezahlt werden, sobald der Schaden behoben ist.

Ohne Absprache mit dem Mieterverein oder dem Anwalt sollte man allerdings nie zu diesem Mittel greifen.

Die Erfahrung des Mietervereins zeigt aber: Viele Vermieter unternehmen jahrelang nichts — aber kaum ist die Klage eingereicht, werden sie wach.

Parallel zum mietrechtlichen Vorgehen kann man gegebenenfalls auch das Gesundheitsamt oder die Bauaufsicht einschalten.

Allerdings werden diese Behörden nur tätig, wenn die Gesundheit des Mieters gefährdet oder wenn das Wohnen fundamental beeinträchtigt ist, etwa bei Schädlingsbefall, Heizungsausfall im Winter oder Wassersperrung.

Die Behörden können dann nicht nur Ordnungsgelder gegen unwillige Vermieter verhängen, sondern auch eine Ersatzvornahme anordnen, also zum Beispiel Heizöl bestellen oder das undichte Dach decken lassen.

Mieter haben also diverse Möglichkeiten, ihrem Vermieter Dampf zu machen. Der stellvertretende Geschäftsführer des Berliner Mietervereins, Michael Roggenbrodt sagt, wie es geht.

Roggenbrodt: Häufig wird bei der Hausverwaltung angerufen und irgendeinem Mitarbeiter das Problem geschildert. In vielen Fällen funktioniert das auch.

Aber seine Rechte kann man nur dann durchsetzen, wenn sich der Vermieter mit der Mängelbeseitigung in Verzug befindet und dazu ist der Nachweis einer schriftlichen Mängelmeldung mit abgelaufener Frist unumgänglich.

Häufig wird auch die Fristsetzung vergessen. Richtig ist es, ein konkretes Datum zu benennen, bis wann der Mangel behoben werden muss.

Doch schon bei einem zweiten Tier in der Wohnung urteilen die Gerichte im Einzelfall anders. Teilen Twittern per Whatsapp verschicken per Mail versenden Deine Datensicherheit bei der Nutzung der Teilen-Funktion.

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3 Kommentare

Akinogore · 05.02.2020 um 22:10

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